雅安市創(chuàng)業(yè)商城周邊區(qū)域改造概念性設(shè)計(jì)方案征集公告

  【發(fā)布日期:2020-12-17】 【字號(hào): 】 【關(guān)閉此頁

項(xiàng)目背景


雅安是四川省歷史文化名城、新興的旅游城和四川省環(huán)境優(yōu)美示范城市,東鄰成都、西連甘孜、南界涼山、北接阿壩,距成都僅115公里,素有“川西咽喉”、“西藏門戶”、“民族走廊”之稱,并以其得天獨(dú)厚的生態(tài)優(yōu)勢,被譽(yù)為“天府之肺”、“熊貓故鄉(xiāng)”。近年來,雅安市部分老舊小區(qū)存在不同程度的基礎(chǔ)設(shè)施老化、功能缺失、配套不完善等現(xiàn)象,亟需加以解決。雅安市創(chuàng)業(yè)商城位于中心城區(qū)舊城區(qū)東城片區(qū)羌江南路136號(hào),地塊北側(cè)為城市主干道羌江南路,南側(cè)為城市支路建新路,東側(cè)為雅安市職工培訓(xùn)中心,西側(cè)為工人文化宮;地塊北部為云母廠職工宿舍(現(xiàn)已征搬拆除),地塊南部為老城區(qū)最大農(nóng)貿(mào)市場。為進(jìn)一步推進(jìn)雅安城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,改善人民群眾居住環(huán)境,保障民生的基礎(chǔ)功能,現(xiàn)面向國內(nèi)外公開征集雅安市創(chuàng)業(yè)商城周邊區(qū)域改造概念性設(shè)計(jì)方案。具體事宜公告如下:


設(shè)計(jì)內(nèi)容


一、設(shè)計(jì)范圍及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 

(一)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件:用地規(guī)模30846㎡(約46.27畝,以實(shí)測數(shù)據(jù)為準(zhǔn));商住用地;容積率不大于3.1;社區(qū)用房按不低于計(jì)容建筑面積0.3%配建,公廁設(shè)置兩處,每處公廁建筑面積不低于50平方米,且須對(duì)外開放。

(二)返遷要求:原創(chuàng)業(yè)商城市場返遷建筑規(guī)模6560平方米。

項(xiàng)目位置示意圖


地塊設(shè)計(jì)范圍及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件示意圖


二、設(shè)計(jì)目標(biāo) 

通過對(duì)創(chuàng)業(yè)商城周邊區(qū)域地塊規(guī)劃分析、交通區(qū)位分析、影響要素分析、項(xiàng)目區(qū)域關(guān)系、項(xiàng)目現(xiàn)狀條件、現(xiàn)狀高程分析、項(xiàng)目概況與總體規(guī)劃布局、道路與綠化、業(yè)態(tài)布局、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析等,改善老舊小區(qū)人居環(huán)境,提升農(nóng)貿(mào)市場功能。地塊模擬的土地出讓價(jià)位378萬元/畝,設(shè)計(jì)方案應(yīng)考慮地塊出讓價(jià)格、開發(fā)建設(shè)成本與收益之間的平衡,盡量確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性。

三、功能定位 

通過對(duì)老舊小區(qū)重新改造,更新業(yè)態(tài)布局(項(xiàng)目業(yè)態(tài)包含商鋪、休閑娛樂、生活健身、兒童培訓(xùn)、農(nóng)貿(mào)市場及民用住宅等),改善老舊小區(qū)人居環(huán)境,提升農(nóng)貿(mào)市場功能。

四、設(shè)計(jì)要求 




1、分析現(xiàn)狀特征,進(jìn)行合理的功能布局,考慮地塊的整體風(fēng)格及形象,著重商住一體的業(yè)態(tài)布局。

2、合理確定園林景觀和公共服務(wù)設(shè)施,科學(xué)確定規(guī)劃區(qū)功能定位,建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格要新穎美觀。

3、綜合考慮停車場規(guī)劃,科學(xué)確定用地范圍內(nèi)停車場的位置和規(guī)模。

4、綜合考慮進(jìn)出口的設(shè)置位置及交通流線組織。

5、概念性設(shè)計(jì)方案應(yīng)對(duì)片區(qū)總體投入和經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行測算、平衡資金負(fù)擔(dān)。

6、提交的設(shè)計(jì)方案包含:方案兩版,一版包含紅線內(nèi)①號(hào)、②號(hào)、③號(hào)地塊,另一版包含①號(hào)、②號(hào)地塊。表達(dá)設(shè)計(jì)理念的圖紙及文字說明、現(xiàn)狀分析圖、規(guī)劃總平面圖(含方案經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo))、功能布局圖、標(biāo)志性景觀及風(fēng)格控制示意圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、建筑效果圖(或鳥瞰圖)、建筑單體意向方案圖及其它必要分析圖等。

五、征集對(duì)象 

本次競賽不設(shè)資質(zhì)要求,海內(nèi)外具有相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)(設(shè)計(jì)工作室、設(shè)計(jì)公司、全國高校藝術(shù)相關(guān)專業(yè)教師或?qū)W生、自由設(shè)計(jì)師和藝術(shù)設(shè)計(jì)團(tuán)體及個(gè)人)均可參加。

六、征集流程

1.網(wǎng)絡(luò)報(bào)名

2020年12月18日8:30至12月24日18:00,填寫報(bào)名表,并通過電子郵件發(fā)送報(bào)名資料至QQ郵箱。

2.現(xiàn)場查驗(yàn)、調(diào)研、答疑及資料提供。

征集單位不統(tǒng)一組織現(xiàn)場踏勘調(diào)研,各設(shè)計(jì)單位或個(gè)人自行組織。需要答疑或需提供相應(yīng)資料可與雅安市自然資源和規(guī)劃局李老師聯(lián)系。

3.方案設(shè)計(jì)與提交

2021年1月18日18時(shí)前,各設(shè)計(jì)單位或個(gè)人將設(shè)計(jì)成果文件通過現(xiàn)場或郵寄送達(dá)至雅安市自然資源和規(guī)劃局李老師處,逾期不予受理。成果包裝要求密封且不得有設(shè)計(jì)單位名稱或其它標(biāo)記。

4.方案評(píng)審

2021年1月19日9時(shí),由雅安市市征搬辦、市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、和專家?guī)熘须S機(jī)抽取的專家等相關(guān)人員組成評(píng)審團(tuán)對(duì)方案進(jìn)行評(píng)審。待評(píng)審結(jié)果出來后告知各獲獎(jiǎng)單位。

七、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置

獲獎(jiǎng)設(shè)計(jì)方案獎(jiǎng)金(含稅)為:

一等獎(jiǎng)一名,獎(jiǎng)金8萬元;

二等獎(jiǎng)一名,獎(jiǎng)金6萬元;

三等獎(jiǎng)一名,獎(jiǎng)金4萬元。

八、聯(lián)系方式 

聯(lián) 系 人:李老師                      

聯(lián)系電話:13281696678               

電子郵箱:497880886@qq.com                

郵寄地址:雅安市雨城區(qū)南壩東街2號(hào)(雅安市自然資源和規(guī)劃局)      

郵政編碼:625000                             

九、重要申明 

1.設(shè)計(jì)方案必須為未公開發(fā)表的作品,如因涉及抄襲、侵權(quán)等行為產(chǎn)生的一切責(zé)任由參賽單位承擔(dān)。凡入選方案,其著作權(quán)、修改權(quán)及使用權(quán)歸雅安市自然資源和規(guī)劃局所有。

2.凡參加本次方案設(shè)計(jì)參賽單位將被視為同意并接受本公告內(nèi)容,無需書面或其它方式予以確認(rèn)。

3.因郵寄延誤、丟失或損壞、誤寄、郵資不足、失竊或其它非主辦方的原因造成參賽方案丟失或損壞的,主辦方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4.所有參賽方案一律不予退回,請(qǐng)作者自行保留底稿。

5.征集單位將負(fù)責(zé)向參賽單位答疑,并可根據(jù)參賽單位的要求指導(dǎo)現(xiàn)場踏勘。

6.評(píng)審小組可根據(jù)實(shí)際成果的可行性、完成性等因素,對(duì)參賽單位進(jìn)行排名。

7.征集單位對(duì)本次活動(dòng)保留最終解釋權(quán)。

十、附件 

1.雅安市創(chuàng)業(yè)商城周邊區(qū)域改造設(shè)計(jì)范圍及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

2.設(shè)計(jì)方案征集報(bào)名表(以公司名義報(bào)名)

3.設(shè)計(jì)方案征集報(bào)名表(以個(gè)人名義報(bào)名)